Как сообщает Oxu.Az со ссылкой на Эхо, по словам генерального директора консалтинговой компании MBA Group Нусрета Ибрагимова, хотя в начале года прогнозировался рост цен на 5-6%, к 1 ноября цены выросли на 9,9%.
«Изменения на рынке поменяли прогнозы, и теперь за 2013 год ожидается рост цен к началу года на 10-11%. Причиной роста цен является рост доходов населения», - сказал Н.Ибрагимов.
Что касается дешевых квартир, в октябре этого года, как сообщил AZE.az исполнительный директор общественного объединения «Участники имущественного рынка» Рамиль Османов, самые дешевые квартиры на данный момент расположены на окраинах Баку, а именно, в поселке Баладжары Бинагадинского района, а также в поселках Бюльбюля и Амираджаны, в районе Сураханы, есть и другие районы, где можно найти дешевые квартиры.
По словам Османова, минимальная цена за однокомнатную квартиру, которая предлагается на азербайджанском рынке, составляет 23,510 манатов - и это касается лишь квартир в старых домах.
«Что касается новостроек, то цена за квартиры в таких зданиях в большинстве случаев определяется строительными фирмами за 1 кв. метр. Бывают случаи, когда люди, которые уже приобрели квартиру в новостройках, продают ее, основываясь на ценах, установленных фирмами», - отметил Османов.
Между тем, в октябре прекратилась тенденция роста цен на первичном рынке недвижимости Баку, тем не менее, в сравнении с началом года стоимость жилья в новостройках увеличилась (1news.az).
Как сообщил 1news.az генеральный директор консалтинговой компании MBA LTD Нусрет Ибрагимов, в октябре в сравнении с сентябрем средние цены на первичном рынке недвижимости снизились на 4,1%.
В частности, 1 кв. метр жилья в новостройках предлагался уже за $1,070 тыс. против $1,116 тыс. в сентябре.
По словам эксперта, в сравнении с началом года цены на первичном рынке повысились на 20,4%, а с аналогичным периодом 2012 года – на 20,6%. За октябрь жилье на вторичном рынке подорожало на 1,03% - с $1,748 тыс. до $1,766 тыс. за 1 кв. метр.
С начала года цены в данном сегменте рынка недвижимости выросли на 17,1%, в сравнении с сопоставимым периодом прошлого года – на 18,3%. За прошедший месяц на 3,4% снизились цены на земельные участки - с $18,419 тыс. до $17,790 тыс. за сотку.
За 10 месяцев в данном сегменте рынка наблюдалось 4,3%-ное, а в годовом исчислении – 7,8%-ное снижение цен. В октябре зафиксирован рост стоимости 1 кв. метра коммерческой недвижимости – на уровне 2% (с $4,223 тыс. до $4,308 тыс.).
Цены по данной категории выросли за январь-октябрь на 30,1%, за год - на 30,4%. Аренда коммерческих объектов подорожала за месяц на 8,8% - с $18,79 до $20,44 за 1 кв. метр. За 10 месяцев цены снизились на 2,8%, а за 12 месяцев – на 0,6%. Цены на аренду квартир также снизились.
Так, в октябре в сравнении с сентябрем снижение цен составило 3,3%. Так, если в сентябре средняя стоимость аренды 1 кв. метра жилья составляла в Баку $11,46, в то в октябре – уже $11,08.
В сравнении с началом года стоимость аренды квартир понизилась на 4%, в годовом исчислении – на 1,4%. В целом в октябре в сравнении с сентябрем цены на рынке недвижимости столицы выросли на 0,17%. За 10 месяцев рост цен составил 9,4%, в годовом исчислении – 9,9%.
Источник: Oxu.az
1. Оценка квартиры
2. Реклама
3. Переговоры
5. Как удержать потенциального покупателя?