пятница, 31 января 2014 г.

Гостиница в Хорватии, Винодол Ривьера.

 0008 CHR YU
Гостиница расположена прямо у моря, на собственном участке, общая площадь 4000 м2.
Всего 57 номеров, паркинги и гаражи. Рядом с гостиницей строится большой яхт клуб.

Стоимость 5 млн. евро плюс комиссионные 10%.

вторник, 28 января 2014 г.

Живописный остров рядом с Копенгагеном, Дания

Остров находится в 5 км от Копенгагена, площадь острова составляет 30 000 кв.м., вместе со стоянкой для яхт – 45 000 кв. м. Площадь жилых и хозяйственных помещений - 4 000 кв. м. Имеется опреснитель воды и генератор, в судоходный сезон - регулярное сообщение с Копенгагеном. Есть вертолетная площадка.


Цена: 9 300 000 евро плюс комиссионные и услуги нотариуса

Гостиница в центре Брюсселя, 4 звезды, Бельгия

Гостиница современной постройки, великолепного буржуазного стиля, имеет около 100 номеров и расположена рядом с Европарламентом, в 5 мин. на метро от исторического центра столицы Европы. Гостиница выполнена в современном стиле, великолепный дизайн, номера гипероборудованы, современны и уютны, каждый номер имеет отдельное бюро, есть терраса в саду, просторное лобби и располагающий к приятному времяпровождению бар. В дизайне и структуре гостиницы продумана каждая деталь для создания максимального комфорта и незабываемого времяпрепровождения в гостинице. Несмотря на центральное расположение, гостиница окружена зеленью, окна номеров с видом на ухоженный парк. Все номера имеют стильное сантехническое оборудование, свободный интернет, мини-бар, современные плоские телевизионные приборы. Рядом с гостиницей есть качественные рестораны с интернациональными яствами и винами.
Идеальное месторасположение гостиницы позволяет его гостям максимально удобно использовать время для посещения многочисленных музеев, парков, мест достопримечательностей. В гостинице 5 современных конференц залов, с окон гостиницы открывается уникальный и неповторимый панорамный вид на Евроквартал – комплекс зданий Еврокомиссий, где инициируется европейская политика. Посетители гостиницы могут насладиться фитнес-клубом и сауной, а также удобным лаунж-баром и рестораном. Имеется несколько видов номеров, что позволяет каждому посетителю выбрать тот номер, который соответствовал бы его характеру и темпераменту.
Покупатель может приобрести гостиницу свободную от управления, тем самым развивая свою собственную сеть по управлению сетью гостиниц экстра класса.
Стоимость – 14 млн. евро плюс комиссионные 5% и услуги нотариуса.
Нужно иметь ввиду, что стоимость недвижимости в Брюсселе и особенно гостиниц возле Еврокомиссий постоянно повышается в цене и это понятно – Еврокомиссия – это аналог Кремля для всей Европы, ЕС насчитывает сейчас более 500 млн. человек, влияние Брюсселя и его престиж с каждым месяцем и годом неуклонно повышаются, поэтому для инвестора это идеальное место вложения своего капитала.

воскресенье, 26 января 2014 г.

Гостиница 3 звезды на Майорке, рядом с Пальма де Майорка, Испания, Балеарские острова.

4928763.jpg
Гостиница Sol De Mallorca была построена в начале 1970 годов, много раз модернизировалась и находится в отличном состоянии. Она расположена в 50 м от великолепного песчаного пляжа Ель Ареналь, рядом со столицей Майорки – Пальмой де Майорка, 12 км. До международного аэропорта 5.5 км. Рядом с гостиницей расположены 3 автобусные остановки на столицу Пальму, а также автобусная остановка на аэропорт. Просто великолепнейшая инфраструктура, рядом многочисленные дискотеки, рестораны, парки, магазины, банки… Общая площадь зданий – 1400 м2., участок 350 м2, 5 этажей, с лифтом. 33 номера на 70 гостей. 14 номеров с видом на море, имеются терассы и панорамная терасса наверху. Все номера в отличном современном стиле, с телевидением плазма, сейфом, кондиционером, балконом, двойными стеклопакетами. Ресепшин, хозяйственные помещения (прачечная, склады и пр.), бюро, бар на 30 мест плюс на 50 мест в саду. Гостиница открыта круглый год и имеет громадное количество постоянных гостей. Места резервируются через известные в Европе интернет системы.
Официальный годовой оборот составляет 300 000 евро. Громадный потенциал в его увеличении.
Стоимость – 2 000 000 евро плюс 5% комиссионные (плюс НДС) и плюс оформление.

Редкое и рентабельное предложение. По имеющейся экспертной оценке объект стоит намного дороже, поэтому это очень выгодное вложение капитала для тех, кто действительно хочет и преумножение своего капитала, и проживать и получать прибыль в престижном месте рядом с морем и удобным сообщением со всеми странами Европы и мира.

На карте
Фотографии и отзывы

понедельник, 13 января 2014 г.

Вилла в Вентимилье, Италия

Вилла в Вентимилье, Италия, в 10 мин. езды от Монако и в 5-10 мин. от границы с Францией, до международного аэропорта в Ницце 25 мин. 
Вилла 350 м2, на участке 4000 м2, с красивым видом на море, рассчитана на две семьи, с двумя отдельными входами, гаражи, возможность поставить бассейн. 
Идеальная тишина, чистейший воздух, потрясающие виды на горы, море. 
Стоимость – 790 000 евро плюс комиссионные и оформление.

ID0064 IT SI 

Ухоженный доходный дом в Германии

Доходный дом на 9 квартир имеет 3 этажа. Состояние помещений и всего дома безупречное, постоянно проводились работы по модернизации. Квартиры имеют следующий метраж: 1 x 91 кв.м, 4 x 78 кв.м., 2 x 37 кв.м., 1 x 84 кв.м. и 1 x 83 кв.м. Квартиры имеют хорошую планировку, уютны, все ванные комнаты современны и имеют окна. Есть 8 гаражей во дворе. 
Земельный участок:  917 кв.м. 
Общая площадь:        644 кв.м. 
Жилая площадь:        644 кв.м. 
Год постройки:           1974 
Аренда в год (доход) 47 700 евро 
Цена: 630 000 евро плюс комиссионные и услуги нотариуса 
ID DEmi7

Известнейший ресторан в Испании, в пригороде Барселоны.

Ресторан в полной собственности, продается вместе с фирмой. Стены и бизнес оформлены на одну фирму. Оформление будет происходить через испанского нотариуса, которого покупатель имеет право выбрать сам. Гонорар нотариуса и регистрация в реестре недвижимости составят около 3% от стоимости по документам. Будет оказана помощь с оформлением ВНЖ. В собственности около 90% здания (есть 2 офиса, принадлежащих другим владельцам). Зданию 50 лет, но ремонт не нужен. Причина продажи - уход хозяина на пенсию. Функционирует круглый год с 1976 года. 
Специализируется на средиземноморской кухне (свежая рыба и морепродукты). Ориентирован на клиентов среднего класса и выше среднего. Имеются постоянные клиенты, в числе которых игроки местного футбольного клуба "Барселона". 
В течении 30 лет рекомендуется каталогом Мишлен. 
В 2007 году присвоен знак Q - Испанский знак качества. 
Цена - 4.500.000 € 
В цену входят ресторан (372 м2) + квартира сверху (131 м2 и 26 м2 терасса) + офис на 3-м этаже (56 м2) + коллекция картин, выставленных в залах ресторана приблизительной стоимостью на 1.000.000 € + мебель, текстиль и столовые приборы (все высокого качества). 
Площадь ресторана разделена на 4 зоны, оформленные в разных стилях, имеется бар. Кроме этого кухня и склады. 
Ресторан рассчитан на 150 человек, есть терраса. 
Расстояние от моря -50 м. 
Чистый ежегодный доход - 436.000 €/год. 
Более подробная информация по серьезному запросу. 

ID 00054 ES CL

Редкое предложение! Пентхаус с садом в Амстердаме!

3 ком. квартира-пентхаус в Амстердаме на улице Voordewind с террасой и садом. Дом состоит из входа, холла, туалета, хозяйственной комнаты,гостиной с кухней и баром. Второй этаж состоит из холла, спальной комнаты, ванной с туалетом. Солнечный сад с террасой. Рядом бесплатная парковка и коммерческий центр. Очень зелено и тихо. Идеальное место для жизни в Амстердаме! 
Стоимость – 238 000 евро плюс комиссионные 5% и оформление. 

ID 00016

Музыкальное кафе в сказочной стране - Голландии!

Предлагается к продаже полностью укомплектованное необходимым оборудованием и мебелью Lunch / музыкальное кафе, терраса, хорошее расположение вдоль автомагистрали А2 6 км до Маастрихта и рядом промышленная зона Беатрикс порт. Годовой оборот 200 000 евро. 
Продажа 420 000 евро в полную собственность, плюс комиссионные и оформление. 

ID 00021 NL LU

Вилла в Голландии, в Тонгерене, рядом с центром.

Вилла на участке 1000 м2, площадью 220 м2, в Тонгерене, рядом с Маастрихтом (15 км) и автомагистралей Антверпен Льеж. Рядом расположена Германия, поэтому место очень удобное, вилла находится в прекрасном техническом и общем состоянии. 

Стоимость - 246 000 евро плюс комиссионные и оформление. 

ID 00023 NL LR

воскресенье, 5 января 2014 г.

Срочно продается дом с участком

Срочно продается
Очень уютный и функциональный каменный дом с участком. Дом расположен в районе «Комсомольского круга», рядом с поселком Бакиханова (бывший пос. Разина). Общая занимаемая площадь земли 700 кв. метров. В доме 5 комнат (гостиная, 3 спальни, детская), большой холл, 2 кухни (одна дома, другая, «летняя» во дворе), 3 санузла ( 1 совмещенный, 1 раздельный в доме и 1 во дворе).Имеется большой гараж.




Дом имеет систему горячего водоснабжения и отопления. В доме 3 кондиционера. Функционально они так расположены, что  способны поддерживают  очень комфортный климат во всех жилых помещениях  даже в самую жаркую и сухую погоду. Дом построен на скальном грунте. Дом одноэтажный с цокольным этажом. Благодаря этому жилые помещения находятся на высоте 2-х метров от поверхности грунта, что защищает их  от сырости грунта. Часть цокольного этажа, а именно  под  помещениями «Гостиная», «Спальная 1», «Спальная 2», «Спальная 3»,«Детская», «Коридор» и «Санузел №2» высотой 1м 50см и площадью порядка 120 кв. метров с полностью бетонированным полом, используется как кладовая – погреб, здесь нет сырости.

Под помещениями «Холл», «Кухня-студио», «Санузел №1» и «Туалет» нет подвального помещения, здесь находится летняя кухня с газовой плитой, мойкой, кухонной мебелью  и холодильником. Здесь все условия для приема гостей на свежем воздухе под шум фонтана водопада. В этой летней кухне очень удобно можете разместить до 50 гостей.

 Как было отмечено, дом имеет свое центральное отопление. Котельная, а также водонагреватель емкостью 100 литров для «Санузла №2»находятся в цокольном этаже. Благодаря этому, а также линиям отопления, которые именно по цокольному этажу подаются по комнатам и к теплому полу «Санузла №2», в подвале тепло и сухо. «Санузел №1» для обогрева воды использует газовую колонку автомат («пятиминутка»).
Дверь гаража, автоматическая рулонная, .


ворота во двор 2х створчатые, тоже с электрическим приводом

По периметру двора имеются светильники для освещения. Двор выложен плиткой.
Имеются клумбы с растениями и фруктовыми деревьями.

Имеется фонтан-водопад, который в жаркую, сухую погоду увлажняет воздух на территории. Рядом с водопадом большой мангал для шашлыка.

Во дворе легко можно разместить от 4-х, до 6-и автомобилей. Дом имеет 2 линии воды. В одной линии вода в течение всего года, в другой же линии вода бывает только летом, и эта вода используется для поливки растений и для других технических целей. Большой запас питьевой воды (7000 л) и система автоматики позволяет в течение всего дня комфортно пользоваться водой.


Непосредственно по соседству (то есть стена в стену) нет других домов. Поэтому  вы не кому не мешаете, и вам ни кто не мешает. Дом находится на возвышенности, потому летом здесь не душно, территория хорошо проветривается. Близкое расположение от скоростной трассы  позволяет одинаково быстро добираться как до берега моря, также и до центра города.
В доме две линии городского телефона. На входной двери (воротах) имеется домофон. По договоренности с покупателем система отопления, обогрева воды, кондиционеры,  оборудование санузлов и бытовая техника останутся в доме. Вы покупаете не просто недвижимость, а очень выгодно инвестируете свои средства на будущее, ведь стоимость земли в Баку будет только расти.
Стартовая цена  300.000USD
Контактные телефоны: (012) 429 98 06, (051) 541 19 61, Ариф
Если по этим телефонам не дозвонитесь, можете звонить мне (055) 773 15 59

Цена на землю в Баку продолжает расти

Показатели стоимости приближаются к самым высоким показателям 2008 года
В отличие от многих европейских стран экономический кризис не нанес сильный удар по рынку земли в Азербайджане. За время кризиса цены в этом сегменте снизились на 35-40% и тенденция снижения цен наблюдалась до 2010 года. К концу же 2010 года началась стабилизация цен, а к концу 2011 года снова начался рост цен на рынке земли. Об этом в беседе с “Эхо” сказал исполнительный директор общественного объединения “Участники имущественного рынка” Рамиль Османов. “Сегодняшние исследования на рынке показывают, что показатели стоимости приближаются к самым высоким показателям 2008 года, разница между ними составляет около 5-6%. Процесс роста цен продолжается и сейчас, однако он не так динамичен. За месяц цены меняются на 1-2%, что не создает опасную тенденцию для рынка. Но если этот процесс будет продолжаться в течение года, то рост может составить 20%. Также следует отметить, что сокращается количество земли в первой и второй зоне, что увеличивает спрос и приводит к росту цен”.
В свою очередь председатель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов отметил, что во время кризиса уже к концу 2008- началу 2009 годов наблюдались изменения цен на рынке земли. К 2009 году цены упали на 20%, падение цен продолжалось и в следующие годы. В среднем в 2009-2010-м было снижение цен на 3,4%. С 2010 года ситуация начала меняться. В Баку в 2012 году согласно итогам наблюдалось повышение цен. На данный момент средняя цена за одну сотку земли в первой зоне города, то есть в центре города, ближе к морю – составляет 180 тысяч долларов, во второй зоне, ближайшей к центральной части столицы – 100 тысяч, в 3-й зоне, отдаленной от центра – 20 тысяч, а в 4-ой зоне, то есть на территории вокруг Баку – 4 тысячи. В центральной зоне есть такие территории, цены которых доходят до 300 тысяч долларов. В 2013 году тоже наблюдается повышение цен, и они продолжат повышаться до конца года”.
Между тем земля в Киеве продается в 10 раз дешевле, чем до кризиса. Количество предложений по продаже прав аренды земельных участков и проектов их застройки за последний год выросло в 2-3 раза. При этом девелоперы готовы продавать их по очень низкой цене. Так, если до кризиса участок площадью 40-50 соток в центральной части столицы стоил около 10 млн. долл., то сейчас его готовы отдать за 1 млн. “Однако если покупатель сейчас предложит продавцу 500 тыс. долл., тот, вероятнее всего, согласится”, – констатируют в консалтинговой компании SV Development. Некоторые застройщики предлагают даже дефицитные участки на Печерске, Крещатике или улице Горького. Причина такой распродажи заключается в высокой стоимости содержания участков (около 50 тыс. за участок в 40-50 соток) при очень слабом рынке. Земля продолжит дешеветь и дальше, считают в ассоциации “Земельный союз Украины”. “Если город не принимает наделы обратно, значит, будут отдавать землю за бесценок”, – прогнозирует президент ассоциации Андрей Кошиль (vlasti.net).
Как ранее сообщал Fineko/abc.az снос самостроек в Баку привел к подорожанию земельных участков на 4,5%. Как было сказано в сообщении Общественной организации “Участники имущественного рынка”, в марте 2012 года в Баку средние цены на земельном рынке выросли на 4,5% – до 14875 за сотку (0,01 га) против 14234 долларов США в феврале. “Основной причиной роста цен на земельные участки является снос старых построек, а также рост спроса на участки с соответствующей документацией”, – сказано в сообщении. В марте во всех районах Баку произошел рост цен. Самый значительный рост был зафиксирован в Гарадагском районе – на 6,4%. Самыми активными районами стали Бинагадинский и Гарадагский, самым пассивным – Наримановский. Самый дорогой участок земли в марте был предложен на рынок в Насиминском районе Баку (по 350 тыс. долларов США за сотку), самый дешевый в Абшеронском – 350 долл. за сотку. Срок экспозиции земельных участков сократился на 1,5%, что, соответственно, привело к снижению рисков по этому сегменту рынка. Всего на земельный рынок было предложено 761,6 га земли, из которых 79,6% – пустые участки.
В минувшем году в Азербайджане был зафиксирован 10%-ый рост операций с земельными участками. По обнародованным за 11 месяцев данным о рынке недвижимости, были совершены операции с 52,2 тыс. земельными участками. Это составляет 38,8% от всех зарегистрированных за январь-ноябрь 2012 года прав на недвижимость в стране. Земля являлась самым популярным видом инвестиций в недвижимость. Она опередила на 5,4% жилые помещения в многоквартирных зданиях (49,5 тыс.) в структуре государственной регистрации прав на недвижимое имущество. На долю города Баку за 11 месяцев пришлось 13,3% операций с земельными участками. В Баку за отмеченный период были зарегистрированы права на 69% квартир и 79,4% нежилых помещений по стране. Отметим, что при 1,7%-ом росте на регистрацию прав на недвижимость, по сравнению с аналогичным периодом 2011 года на 9,7% снизились операции с индивидуальными и дачными домами (26,9 тыс.), 8,3% – с нежилыми зданиями (3 569) и 4,9% – имущественными комплексами (758) и т.д. (contact.az).
Ж.МАМЕДОВА, Н.АБАСОВ